Київ - столиця незалежної України
  • 21.09.2018
    Під панування Російської імперії

    Встав перед необхідністю вести боротьбу на кількох фронтах — з польськими та литовськими лицарями на заході, кримським ханом і турецьким султаном на півдні, — Хмельницький був змушений звернутися за військовою допомогою...
    [Читать далее]

  • 21.09.2018
    1362—1648 рр. Київ з Литвою та Польщею

    З другої половини XIV ст. Київ входить до складу Литовської держави, хоча формально залишається під владою Золотої Орди. У цей час спостерігається значний економічний підйом, але чисельність населення міста збільшується...
    [Читать далее]

  • 21.09.2018
    Київ під татаро-монголами

    Хан Батий, побачивши Київ з гори, що носить назву Батиєва, був вражений величчю і красою міста. 10 тижнів кияни героїчно боролися з незліченними військами Батия. Золоті Ворота виявилися їм не по зубах. [Читать далее]
    [Читать далее]

Последние публикации

10 правил, которые нужно соблюдать, если вы решили купить квартиру

Предположим, вы решили купить квартиру в новостройке Озерный гай Гатне» или на рынке вторичного жилья и, естественно, первый вопрос, который вас беспокоит – это безопасность денежных средств, которыми вы намереваетесь расплатиться за будущее жилье. Конечно же, в первую очередь, нужно быть особенно внимательным и осторожным при расчетах, в такой ситуации доверять можно только себе или своим родным. При чем в данном случае пострадать могут обе стороны, так покупатель может заплатить деньги, но не получить долгожданной квартиры, так и продавец может оформить документы на жилплощадь и не дождаться окончательной оплаты.

Наше агентство недвижимости разработало систему, состоящую из 10 основных правил безопасности. Которые будут полезны как покупателю, так и продавцу:

Для осуществления окончательного расчета и завершения сделки лучше всего использовать в качестве посредника серьезное агентство недвижимости или солидный банк;

Окончательную оплату проводите только при наличии всех необходимых документов, соответственно, передачу документов, осуществляйте после 100% оплаты;

Обращайте внимание на методы работы агентства недвижимости, с которым вы сотрудничаете. В частности, уточните насколько надежна и полна информация о приобретаемом вами жилье; насколько качественно риэлторская фирма изучила историю недвижимости; обеспечена ли организация необходимым для этого штатом квалифицированных специалистов;

Если от вас требуют оформить генеральную доверенность, то это должно как минимум вас насторожить, поскольку данный документ дает его обладателю право совершать практически любые действия от вашего имени. В такой ситуации, лучше сразу отказаться от услуг такого посредника;

Не стоит пытаться оформить документы при помощи «левых» схем или «по знакомству». В данном случае, лучше не спешить, по нескольку раз все взвешивать и перепроверять. А еще лучше лично присутствовать на всех этапах покупки квартиры;

Обязательно сверяйте данные о состоянии квартиры, обозначенные в договоре, с её реальным состоянием. Довольно часто приходится сталкиваться с тем фактом, что на бумаге все выглядит более респектабельно и привлекательно, чем в действительности;

Если вы покупаете квартиру не у настоящего владельца, а у его представителя по генеральной доверенности, то подобная недвижимость требует повышенного внимания и осторожности, поскольку может оказаться весьма проблемной. Вы же не можете знать наверняка при каких обстоятельствах была оформлена данная доверенность, тем более что с момента её оформления много вообще могло кардинально поменяться;

Предложение квартиры по очень низкой стоимости или значительные уступки в цене и условиях совершения сделки со стороны владельца, его представителя или агентства недвижимости, также должны обострить ваше внимание. Скорее всего, данная недвижимость определенно имеет какие скрытые дополнения и пасхальные яйца;

Ни в коем случае не давайте никому никаких залогов и предоплаты, даже если вам говорят, что из-за вашего отказа сорвется вся сделка;

Прежде чем купить квартиру, все еще раз тщательно изучите и проверьте. Самым оптимальным в данной ситуации решением будет пригласить знакомого или нанять со стороны грамотного юриста. И даже в этом случае нельзя быть на 100% уверенным, что вас не обманут.

Оставить комментарий