Київ - столиця незалежної України
  • 16.08.2019
    Київська фортеця

    Київська фортеця — комплекс фортечних споруд ХVIII-XIX ст., розміщений на пагорбах високого правого берега Дніпра, обмежених з півночі Кловським яром, з півдня і заходу — схилами долини річки Либідь. Складається з кількох...
    [Читать далее]

  • 16.08.2019
    Києво-Печерська Лавра

    Києво-Печерська лавра — один з перших за часом заснування монастирів на Русі. Заснований в 1051 році при Ярославі Мудрому монахом Антонієм, родом з Любеча. Співзасновником Печерського монастиря став один з перших учнів...
    [Читать далее]

  • 16.08.2019
    Караїмська кенаса у Києві

    Караїмська кенаса в Києві була побудована в 1902 році за проектом архітектора Владислава Городецького. Гроші на будівництво цієї культової споруди виділили «тютюнові королі» — брати Коген. Соломон Коген у той час...
    [Читать далее]

Последние публикации

Трейд-ин в недвижимости

Схемой трейд-ин может воспользоваться любой, кто хотел бы обменять свою старую квартиру, на квартиру в новостройке https://volodymyrskyy.com.ua/ru/filter/count_rooms-to-1/.Данная схема применяется давно, но активно ей не пользовались. И на рынок, она была введена в момент кризиса.Как только рынок стал расти, наступил момент, когда данный вид приобретения жилья, стал актуален. Трейд-ин не является долгосрочной стратегией – это скорее толчок для покупок жилья в момент плохих продаж.Тем более покупатели сильно заинтересованы в данной схеме. Старое жилье было построено более 40 лет назад и никак не подходит под современные параметры. Маленькие кухни, ветхие коммуникации – все это не вписывается в современную жизнь.Но данная схема до сих пор находится в вялом состоянии. Бывает проблематично подсчитать цену, которая бы устраивала обе стороны, и по которой пришлось бы сначала покупать, затем продавать и наконец, все это взаимозачитывать. Больше популярен способ, когда одновременно заключается договор на покупку нового жилья и продажу старого.Также вызывают проблемы требования агентств по недвижимости. Принимаются только московские квартиры и в них никто не должен проживать, никто не должен быть прописан и плюс к этому квартира должна обладать ликвидностью.Агентство недвижимости должно включать свои два отдела, отдел вторичной и первичной недвижимости, в одно русло работы. Покупатель производит обращение в агентство, для него ищется квартира в новостройке и бронируется за ним, правда цена не фиксируется. Затем отдел вторичной недвижимости выставляет жилье на продажу.Обычно процесс продажи занимает от двух до трех месяцев. Когда покупатель, на старую квартиру найден, клиент агентства получает аванс и вносит его в качестве аванса за новую квартиру. Когда будет получена полная сумма за старую квартиру, тогда и будет оформлена в собственность новая.Для клиента, такой схемы, существуют определенные минусы. Он, клиент, имеет небольшой выбор квартир в новостройках. Также у него возникают трудности со своим проживанием, пока сделка будет закончена. Также минусом можно считать то, что старая квартира покупается по заниженной цене (15-20%). Поэтому доплата может быть существенной.Трейд-ин, на данный момент, воспринимается, как вынужденная мера. И его применение будет ограниченно. “Живые” деньги за жилье являются более интересным аспектом в жизни риэлторов.

Оставить комментарий