Київ - столиця незалежної України
  • 16.08.2019
    Київська фортеця

    Київська фортеця — комплекс фортечних споруд ХVIII-XIX ст., розміщений на пагорбах високого правого берега Дніпра, обмежених з півночі Кловським яром, з півдня і заходу — схилами долини річки Либідь. Складається з кількох...
    [Читать далее]

  • 16.08.2019
    Києво-Печерська Лавра

    Києво-Печерська лавра — один з перших за часом заснування монастирів на Русі. Заснований в 1051 році при Ярославі Мудрому монахом Антонієм, родом з Любеча. Співзасновником Печерського монастиря став один з перших учнів...
    [Читать далее]

  • 16.08.2019
    Караїмська кенаса у Києві

    Караїмська кенаса в Києві була побудована в 1902 році за проектом архітектора Владислава Городецького. Гроші на будівництво цієї культової споруди виділили «тютюнові королі» — брати Коген. Соломон Коген у той час...
    [Читать далее]

Последние публикации

Как проверить будущего арендатора

Квартиры на данный момент в основном сдаются по объявлению широкий выбор можно найти на сайте, и перед подписанием договора аренды необходимо убедиться, насколько можно доверять предполагаемому жильцу. Даже если жилое помещение сдается через агентство недвижимости, все равно нет гарантий по поводу лояльности квартиросьемщика.

Что нужно сделать

— посмотреть паспорт, проверить действителен ли он на сайте МВД. Понятно, что при наличии недействительного удостоверения, сдавать квартиру таким личностям нельзя. Это могут оказаться мошенники, которые в дальнейшем сдают или продают арендованную квартиру по сфабрикованным документам;

— если свидетельство настоящее, узнать, есть ли постоянная или временная регистрация и не захочет ли он получить ее в этой квартире;

— желательно убедиться, что у предполагаемого жильца нет судебных долгов. В этом случае больше вероятности получения арендной платы в намеченные сроки. Такие сведения находятся на сайте судебных приставов. Попросить справку с работы или копию трудовой, чтобы убедиться, что он платежеспособен;

— если найти клиента в соцсетях, можно понять его характер и стиль жизни.

Наниматель гражданин другого государства

На сегодняшний день по статистическим данным в России проживает около десяти миллионов иностранцев. В принципе нет большой разницы между российскими арендаторами и мигрантами из стран бывшего Союза. В любом случае аренда может быть и спокойной, только если вы обращаетесь в агенство rent.ua. Когда арендатор приезжает из другой страны, помимо паспорта надо посмотреть, есть ли право пребывания в РФ. Обычно люди, направляющиеся в крупные города России, планируют длительные сроки проживания и поиск рабочего места. У иностранцев обязательно должна быть миграционная карта, получаемая на границе. Она вкладывается в паспорт. Приезжие из таких стран как Киргизия, Казахстан, Белоруссия, Армения имеют право на работу в России, только при наличии паспорта своего государства. Украинцы, азербайджанцы, узбеки и таджики должны оформить специальный патент на работу. Для прибывающих из других стран оформляется рабочая виза, которая вклеивается в паспорт. Считается, что есть регистрация, если потенциальному жильцу разрешено проживание. Есть допуски на работу для специалистов с высокой квалификацией и для беженцев.

Подписание договора аренды

Типовой образец для соглашения можно найти в интернете. Обязательно должны быть прописаны обязанности и возможности для хозяина и арендатора. Одновременно ставится подпись на передаточном акте квартиры и перечне имущества. Надо описать находящиеся в помещении предметы, например, бытовая техника, телевизор, отметить, в каком они состоянии. Зафиксировать показания счетчиков воды и электроэнергии на день вселения квартиросъемщика. На каждое внесение денежных средств должна быть своя расписка. Такие действия помогут избежать конфликтов при расторжении соглашения и при длительной аренде.

Желательно сдавать недвижимость по договору аренды, то есть все делать официально, иначе могут возникнуть определенные проблемы. Например не честные клиенты могут вынести всю мебель и технику из квартиры, а с договором аренды они побоятся не только что-то выносить, но и что-то испортить.

Оставить комментарий