Київ - столиця незалежної України
  • 21.09.2018
    Під панування Російської імперії

    Встав перед необхідністю вести боротьбу на кількох фронтах — з польськими та литовськими лицарями на заході, кримським ханом і турецьким султаном на півдні, — Хмельницький був змушений звернутися за військовою допомогою...
    [Читать далее]

  • 21.09.2018
    1362—1648 рр. Київ з Литвою та Польщею

    З другої половини XIV ст. Київ входить до складу Литовської держави, хоча формально залишається під владою Золотої Орди. У цей час спостерігається значний економічний підйом, але чисельність населення міста збільшується...
    [Читать далее]

  • 21.09.2018
    Київ під татаро-монголами

    Хан Батий, побачивши Київ з гори, що носить назву Батиєва, був вражений величчю і красою міста. 10 тижнів кияни героїчно боролися з незліченними військами Батия. Золоті Ворота виявилися їм не по зубах. [Читать далее]
    [Читать далее]

Последние публикации

Как проверить будущего арендатора

Квартиры на данный момент в основном сдаются по объявлению широкий выбор можно найти на сайте, и перед подписанием договора аренды необходимо убедиться, насколько можно доверять предполагаемому жильцу. Даже если жилое помещение сдается через агентство недвижимости, все равно нет гарантий по поводу лояльности квартиросьемщика.

Что нужно сделать

— посмотреть паспорт, проверить действителен ли он на сайте МВД. Понятно, что при наличии недействительного удостоверения, сдавать квартиру таким личностям нельзя. Это могут оказаться мошенники, которые в дальнейшем сдают или продают арендованную квартиру по сфабрикованным документам;

— если свидетельство настоящее, узнать, есть ли постоянная или временная регистрация и не захочет ли он получить ее в этой квартире;

— желательно убедиться, что у предполагаемого жильца нет судебных долгов. В этом случае больше вероятности получения арендной платы в намеченные сроки. Такие сведения находятся на сайте судебных приставов. Попросить справку с работы или копию трудовой, чтобы убедиться, что он платежеспособен;

— если найти клиента в соцсетях, можно понять его характер и стиль жизни.

Наниматель гражданин другого государства

На сегодняшний день по статистическим данным в России проживает около десяти миллионов иностранцев. В принципе нет большой разницы между российскими арендаторами и мигрантами из стран бывшего Союза. В любом случае аренда может быть и спокойной, только если вы обращаетесь в агенство rent.ua. Когда арендатор приезжает из другой страны, помимо паспорта надо посмотреть, есть ли право пребывания в РФ. Обычно люди, направляющиеся в крупные города России, планируют длительные сроки проживания и поиск рабочего места. У иностранцев обязательно должна быть миграционная карта, получаемая на границе. Она вкладывается в паспорт. Приезжие из таких стран как Киргизия, Казахстан, Белоруссия, Армения имеют право на работу в России, только при наличии паспорта своего государства. Украинцы, азербайджанцы, узбеки и таджики должны оформить специальный патент на работу. Для прибывающих из других стран оформляется рабочая виза, которая вклеивается в паспорт. Считается, что есть регистрация, если потенциальному жильцу разрешено проживание. Есть допуски на работу для специалистов с высокой квалификацией и для беженцев.

Подписание договора аренды

Типовой образец для соглашения можно найти в интернете. Обязательно должны быть прописаны обязанности и возможности для хозяина и арендатора. Одновременно ставится подпись на передаточном акте квартиры и перечне имущества. Надо описать находящиеся в помещении предметы, например, бытовая техника, телевизор, отметить, в каком они состоянии. Зафиксировать показания счетчиков воды и электроэнергии на день вселения квартиросъемщика. На каждое внесение денежных средств должна быть своя расписка. Такие действия помогут избежать конфликтов при расторжении соглашения и при длительной аренде.

Желательно сдавать недвижимость по договору аренды, то есть все делать официально, иначе могут возникнуть определенные проблемы. Например не честные клиенты могут вынести всю мебель и технику из квартиры, а с договором аренды они побоятся не только что-то выносить, но и что-то испортить.

Оставить комментарий