Київ - столиця незалежної України
  • 19.09.2018
    Ремонт в новой квартире

    Счастливые обладатели только что приобретенной квартиры, как правило, стремятся переделать её в соответствии с собственными представлениями о вкусе, и именно поэтому затевают ремонт. Однако сразу же нужно заметить, что...
    [Читать далее]

  • 03.08.2018
    1362—1648 рр. Київ з Литвою та Польщею

    З другої половини XIV ст. Київ входить до складу Литовської держави, хоча формально залишається під владою Золотої Орди. У цей час спостерігається значний економічний підйом, але чисельність населення міста збільшується...
    [Читать далее]

  • 03.08.2018
    Київ під татаро-монголами

    Хан Батий, побачивши Київ з гори, що носить назву Батиєва, був вражений величчю і красою міста. 10 тижнів кияни героїчно боролися з незліченними військами Батия. Золоті Ворота виявилися їм не по зубах. Монголо-татарам вдалося...
    [Читать далее]

Последние публикации

Как выбрать мягкую мебель для ресторана или кафе: важные критерии

Создавая план начать собственное ресторанное дело или открыть кафе, каждый начинающий бизнесмен должен понимать, что конкуренция в этой сфере очень большая. Мало только умения правильно готовить, ведь данное заведение должно занимать во всем лидирующие позиции. Ресторан станет посещать больше клиентов, если в нем все будет идеальным — от качества посуды, дизайна помещения до удобства мягкой мебели для посетителей.

Обычно красивый мебельный гарнитур в общественном учреждении занимает важное место. Дизайнерские диваны, выполненные в стиле, соответствующем интерьерному оформлению, способны создать не только уютную, красивую атмосферу, а и подчеркнуть имидж всего заведения. На основании этого, выбирая их в магазине, что находится по адресу в сети — ddn.ua, большего предпочтения нужно отдавать в меру мягким, максимально-практичным и удобным изделиям. Желательно, чтобы конструкция этого дивана включала удобные подлокотники, спинку, что позволит клиенту чувствовать себя комфортно.

Важные критерии выбора мягкой мебели

Каждому ресторатору, выбирающему мягкую мебель, необходимо во внимание брать много критериев. Ряд рекомендаций, предоставленных профессионалами, разрешает правильно купить диваны, стулья и расстановить их в ресторане или новом кафе.

  1. Размеры. Для обустройства закрытых зон обычно используются двух-трехместные диваны. Потому габариты такой мебели часто зависят от размеров пространства, беря в расчет, что до соседнего столика должно оставаться не меньше полутора метров.
  2. Интерьерное оформление и цветовая гамма. Когда зал заведения оформлен в интересном английском стиле, где на стенах преобладают изображения в стиле паттерн с включением вензелей либо в полоску, то покупать мягкий мебельный гарнитур с похожей обивкой нежелательно. Лучше выбрать однотонные ткани спокойного, однотонного цвета. Также подбирается обивочная ткань в обратном направлении. Не стоит отдавать предпочтение исключительно холодным или напротив лишь мягким оттенкам, поскольку для помещений, оформленных в классическом стиле, присуще использование мягкой мебели, оббивка которой будет иметь – коричневый, серый, темно-черный, бежевый либо молочный цвет.
  3. Высота спинки и посадки мебели. Независимо от того, к какой ценовой категории относится заведение, опытные рестораторы большого значения уделяют высоте спинки диванов, кресел или стульев. Объясняется это тем, что с помощью этих частей мебели можно разграничить пространство группы людей, позволяя создать вокруг них уютную атмосферу. Относительно высоты посадки мебели стоит заметить, что при стандартной высоте стола 75 см больше уместен диван с сидением на уровне 40-50 см от пола.

Трейд-ин в недвижимости

Схемой трейд-ин может воспользоваться любой, кто хотел бы обменять свою старую квартиру, на квартиру в новостройке https://volodymyrskyy.com.ua/ru/filter/count_rooms-to-1/.Данная схема применяется давно, но активно ей не пользовались. И на рынок, она была введена в момент кризиса.Как только рынок стал расти, наступил момент, когда данный вид приобретения жилья, стал актуален. Трейд-ин не является долгосрочной стратегией – это скорее толчок для покупок жилья в момент плохих продаж.Тем более покупатели сильно заинтересованы в данной схеме. Старое жилье было построено более 40 лет назад и никак не подходит под современные параметры. Маленькие кухни, ветхие коммуникации – все это не вписывается в современную жизнь.Но данная схема до сих пор находится в вялом состоянии. Бывает проблематично подсчитать цену, которая бы устраивала обе стороны, и по которой пришлось бы сначала покупать, затем продавать и наконец, все это взаимозачитывать. Больше популярен способ, когда одновременно заключается договор на покупку нового жилья и продажу старого.Также вызывают проблемы требования агентств по недвижимости. Принимаются только московские квартиры и в них никто не должен проживать, никто не должен быть прописан и плюс к этому квартира должна обладать ликвидностью.Агентство недвижимости должно включать свои два отдела, отдел вторичной и первичной недвижимости, в одно русло работы. Покупатель производит обращение в агентство, для него ищется квартира в новостройке и бронируется за ним, правда цена не фиксируется. Затем отдел вторичной недвижимости выставляет жилье на продажу.Обычно процесс продажи занимает от двух до трех месяцев. Когда покупатель, на старую квартиру найден, клиент агентства получает аванс и вносит его в качестве аванса за новую квартиру. Когда будет получена полная сумма за старую квартиру, тогда и будет оформлена в собственность новая.Для клиента, такой схемы, существуют определенные минусы. Он, клиент, имеет небольшой выбор квартир в новостройках. Также у него возникают трудности со своим проживанием, пока сделка будет закончена. Также минусом можно считать то, что старая квартира покупается по заниженной цене (15-20%). Поэтому доплата может быть существенной.Трейд-ин, на данный момент, воспринимается, как вынужденная мера. И его применение будет ограниченно. “Живые” деньги за жилье являются более интересным аспектом в жизни риэлторов.

Как прекрасно, когда у тебя есть свой дом

Как замечательно, когда в собственности имеется свой собственный частный дом, куда вы можете отправиться в любое для вас время и полностью расслабиться, отдохнув от шума и суеты большого города.Иметь в своей собственности жилье, это самое первое, что должно быть у каждого взрослого человека, тем более, только квартира может обеспечить нам все для нашего уюта и комфорта.Квартиры встречаются разные, иными словами, можно приобрести жилье в новостройке http://www.yaskraviy.com/kvartyry/, или в каком-либо доме на вторичном рынке недвижимости, при этом, такие квартиры, в большей части случаев продаются с проведенным в них ремонтом, к примеру, может стоять новая мебель, на потолке быть выполнен натяжной потолок, установлены деревянные двери. Такая недвижимость и стоить будет дороже, но новому собственнику на котором будет вышиванка вышитая вручную на первое время можно будет забыть о проведении ремонтных работ и обо всех его составляющих.

Задумываясь о приобретении квартиры, у людей имеются самые разнообразные поводы откладывать такое приобретение, одним из самых частых является нехватка денежных средств, если вы не располагаете полной суммой, для того, чтобы приобрести квартиру, то в данном случае можно будет воспользоваться такой распространенной услугой, как ипотечное кредитование.

Только там вы найдете все необходимое для создания обогрева кровли без проблем и лишних затрат.Различные варианты приобретения, не будут отменять одного, а точнее самой квартиры, ее месторасположения, иными словами, в какой именно части города она располагается или вовсе за городской чертой. Заниматься поисками новой квартиры можно как самостоятельно, так и при помощи грамотного специалиста, а отыскать такого человека можно в любой риэлтерской фирме, при всем этом, выбрав проверенную компанию, вы сможете полностью отойти от процесса поиска недвижимости, так как всю работу будут выполнять за вас, вам только потребуется, одобрить, или отклонить то или иное предложение представленной недвижимости.Как выбрать свою компанию по недвижимости?
Многочисленные компании работают на данном рынке продолжительное время. Они наработали большой опыт, который применяется в работе с клиентами. Во время выбора компании по недвижимости следует обратить внимание на:
1. Сроки, на протяжении которых компания действует на рынке.
2. Перечень предоставляемых услуг.
3. Отзывы бывших клиентов или рекомендации знакомых.

Особенности покупки квартиры в новостройке

Как сохранить свои средства в период экономической нестабильности? Многие люди предпочитают вкладывать их в валюту, но сегодняшняя ситуация с евро, которое падает уже второй месяц (причем ожидается девальвация европейской валюты за полгода на 30%), показывает, что в мире сложно найти действительно устойчивую валюту, которой можно довериться. Депозиты, открываемые в банках, увы, очень редко могут по своей доходности опередить инфляцию. Поэтому покупка недвижимости сегодня остается наиболее надежной схемой сохранения накопленных средств (а при удачной инвестиции есть возможность даже получить прибыль от своих денег).

Выбор между жилой недвижимостью на первичном и вторичном рынках чаще всего определялся склонностью инвесторов к риску. Вторичный рынок привлекал их меньшей вероятностью столкнуться с мошенниками, все же использование новой формы кадастрового паспорта помогает избежать мошеннических схем. Первичный рынок мог принести большую прибыль, но в то же время ее размер зависел от вероятности неблагополучного исхода событий для строящегося дома.

2018 год все изменил. Цены на новосибирском рынке вторичной недвижимости стали падать, аналогичные процессы ожидаются и в других городах региона, в то время как с новостройками пока что все остается по-прежнему. Поэтому эксперты настоятельно сегодня рекомендуют покупателям квартир, планирующим использовать далее недвижимость как средство для получения прибыли, переориентироваться на первичный рынок. Однако потенциальным инвесторам стоит помнить о том, что необходимо внимательно проверить приобретаемую квартиру в новостройке на «чистоту» https://nivki-park.com.ua/. Чаще всего квартиры в новых домах продаются организациями.

К ним относятся застройщики (то есть компании, непосредственно возводящие дома) и подрядчики (компании, выполняющие какие-либо работы для застройщика, либо поставляющие ему материалы в обмен на квартиры). Наиболее надежным вариантом покупки квартиры является контракт с застройщиком (мошеннические схемы застройщиков были во многом купированы изменениями в законах), однако их предложения чаще оказываются более дорогими, чем предложения подрядчиков.

Последние же могут предоставлять хорошие скидки покупателям, однако не стоит торопиться с подписанием договора. Специалисты настоятельно не рекомендуют соглашаться на «серые» схемы при приобретении квартир у подрядчиков. Любой конфликт в таком случае будет решен не в пользу покупателя. Обязательно стоит проверить наличие всех необходимых документов перед покупкой квартиры. Нелишней будет проверка уставных документов подрядчика. Настоятельно не советуем соглашаться на схемы с использованием векселей, риск нечестной сделки при этом возрастает многократно. И обязательно перечитайте договор: в нем не должно быть лазеек, которые позволят продавцу потребовать дополнительные средства после сдачи дома в эксплуатацию.

10 правил, которые нужно соблюдать, если вы решили купить квартиру

Предположим, вы решили купить квартиру в новостройке Озерный гай Гатне» или на рынке вторичного жилья и, естественно, первый вопрос, который вас беспокоит – это безопасность денежных средств, которыми вы намереваетесь расплатиться за будущее жилье. Конечно же, в первую очередь, нужно быть особенно внимательным и осторожным при расчетах, в такой ситуации доверять можно только себе или своим родным. При чем в данном случае пострадать могут обе стороны, так покупатель может заплатить деньги, но не получить долгожданной квартиры, так и продавец может оформить документы на жилплощадь и не дождаться окончательной оплаты.

Наше агентство недвижимости разработало систему, состоящую из 10 основных правил безопасности. Которые будут полезны как покупателю, так и продавцу:

Для осуществления окончательного расчета и завершения сделки лучше всего использовать в качестве посредника серьезное агентство недвижимости или солидный банк;

Окончательную оплату проводите только при наличии всех необходимых документов, соответственно, передачу документов, осуществляйте после 100% оплаты;

Обращайте внимание на методы работы агентства недвижимости, с которым вы сотрудничаете. В частности, уточните насколько надежна и полна информация о приобретаемом вами жилье; насколько качественно риэлторская фирма изучила историю недвижимости; обеспечена ли организация необходимым для этого штатом квалифицированных специалистов;

Если от вас требуют оформить генеральную доверенность, то это должно как минимум вас насторожить, поскольку данный документ дает его обладателю право совершать практически любые действия от вашего имени. В такой ситуации, лучше сразу отказаться от услуг такого посредника;

Не стоит пытаться оформить документы при помощи «левых» схем или «по знакомству». В данном случае, лучше не спешить, по нескольку раз все взвешивать и перепроверять. А еще лучше лично присутствовать на всех этапах покупки квартиры;

Обязательно сверяйте данные о состоянии квартиры, обозначенные в договоре, с её реальным состоянием. Довольно часто приходится сталкиваться с тем фактом, что на бумаге все выглядит более респектабельно и привлекательно, чем в действительности;

Если вы покупаете квартиру не у настоящего владельца, а у его представителя по генеральной доверенности, то подобная недвижимость требует повышенного внимания и осторожности, поскольку может оказаться весьма проблемной. Вы же не можете знать наверняка при каких обстоятельствах была оформлена данная доверенность, тем более что с момента её оформления много вообще могло кардинально поменяться;

Предложение квартиры по очень низкой стоимости или значительные уступки в цене и условиях совершения сделки со стороны владельца, его представителя или агентства недвижимости, также должны обострить ваше внимание. Скорее всего, данная недвижимость определенно имеет какие скрытые дополнения и пасхальные яйца;

Ни в коем случае не давайте никому никаких залогов и предоплаты, даже если вам говорят, что из-за вашего отказа сорвется вся сделка;

Прежде чем купить квартиру, все еще раз тщательно изучите и проверьте. Самым оптимальным в данной ситуации решением будет пригласить знакомого или нанять со стороны грамотного юриста. И даже в этом случае нельзя быть на 100% уверенным, что вас не обманут.